Points clés
| Idées principales | Détails pratiques |
|---|---|
| 🏡 Cadre réglementaire | Vérifier le PLU de votre commune avant toute installation d’abris de jardin. |
| 📝 Procédure administrative | Remplir le formulaire Cerfa n°13703*06 pour une surface totale dépassant 5m². |
| 💰 Impact fiscal | Anticiper la taxe d’aménagement applicable dès que la surface cumulée dépasse 5m². |
| 🔍 Stratégie d’implantation | Espacer les deux abris dans le jardin pour éviter leur requalification en structure unique. |
| 🧱 Choix des matériaux | Diversifier les styles et matériaux entre les abris pour renforcer leur caractère distinct. |
| 📏 Distances légales | Respecter les distances minimales de 2 à 3 mètres avec les limites du terrain. |
Aménager son jardin avec des espaces de rangement pratiques constitue une préoccupation majeure pour de nombreux propriétaires. Nous nous interrogeons souvent sur les possibilités d’optimisation de nos espaces extérieurs. La question de l’installation de deux abris de jardin de 5m² chacun mérite d’être examinée sous plusieurs angles, notamment réglementaire et fiscal. D’après les données du Ministère de la Cohésion des Territoires, plus de 150 000 déclarations préalables concernant des abris de jardin ont été déposées en France en 2023, témoignant de l’intérêt croissant pour ces aménagements extérieurs.
La réglementation applicable aux abris de jardin de 5m²
La législation française prévoit un cadre spécifique pour l’installation d’abris de jardin. En principe, un abri de jardin dont la surface de plancher est inférieure à 5m² et la hauteur inférieure à 12 mètres ne nécessite pas de déclaration préalable. Cette surface s’entend au nu intérieur des façades, ce qui correspond à l’espace réellement utilisable à l’intérieur de la structure.
Toutefois, lorsque vous envisagez d’installer deux abris distincts de 5m² chacun, la situation se complexifie. L’administration peut considérer ces deux structures comme une construction unique si leur surface cumulée dépasse le seuil réglementaire de 5m². Dans ce cas, une déclaration préalable de travaux devient nécessaire pour une surface totale comprise entre 5 et 20m².
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune joue également un rôle déterminant. Certaines municipalités imposent des règles plus strictes, notamment dans les zones classées ou protégées où une déclaration préalable s’avère obligatoire quelle que soit la taille de l’abri. Nous vous recommandons vivement de consulter ce document disponible en mairie ou sur le site internet de votre commune avant d’entreprendre votre projet.
Pour effectuer votre déclaration préalable, vous devrez compléter le formulaire Cerfa n°13703*06 accompagné de plans détaillés, d’un plan de situation et de photographies de l’emplacement prévu. Le délai d’instruction est généralement d’un mois, au-delà duquel votre projet sera considéré comme tacitement accepté en l’absence de réponse. Avant d’aménager votre jardin, pensez également à comment mettre en valeur un olivier si vous en possédez un, pour créer un ensemble harmonieux.
Deux abris de 5m² : implications fiscales et taxe d’aménagement
L’aspect fiscal constitue un paramètre important à prendre en compte dans votre projet d’installation de deux abris de jardin. Dès lors que la surface totale dépasse 5m², vos constructions peuvent être soumises à la taxe d’aménagement, même s’il s’agit de deux structures distinctes. Cette taxe s’applique aux abris clos et couverts dont la superficie excède 5m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètre.
Le calcul de cette taxe repose sur la surface de construction et sur une valeur forfaitaire déterminée par les collectivités territoriales. Son montant peut donc varier significativement d’une commune à l’autre. En 2024, la valeur forfaitaire nationale de référence s’établit à 886 euros par mètre carré, mais ce montant peut être modulé par les collectivités.
L’installation d’abris de jardin peut également influencer votre taxe foncière en augmentant la valeur cadastrale de votre propriété. Les structures avec fondations permanentes impactent davantage cette valeur que les abris démontables ou temporaires. Si vous souhaitez aménager d’autres espaces de votre jardin, découvrez comment faire un escalier dans un talus pentu pour optimiser tous les recoins de votre terrain.
Pour limiter l’impact fiscal, plusieurs stratégies s’offrent à vous. Vous pouvez privilégier des structures légères sans fondations profondes ou opter pour des abris dont la superficie individuelle reste strictement inférieure à 5m². Néanmoins, gardez à l’esprit que l’administration fiscale peut requalifier deux petits abris en une seule construction si elle estime que vous cherchez à contourner la réglementation.
Conseils pratiques pour l’installation de deux abris de jardin
Pour éviter tout litige avec l’administration ou vos voisins, nous vous conseillons d’adopter quelques bonnes pratiques lors de l’installation de vos abris de jardin. Tout d’abord, évitez de placer les deux structures côte à côte, ce qui pourrait suggérer une volonté de contournement des règles. Privilégiez plutôt une disposition espacée dans votre jardin, idéalement avec des fonctions distinctes pour chaque abri.
Le choix des matériaux revêt également une importance particulière. Diversifiez les styles et matériaux entre vos deux abris pour renforcer leur caractère distinct. Le bois offre un aspect naturel mais nécessite un traitement régulier contre les intempéries. Le métal présente une excellente résistance mais peut devenir très chaud en été. La résine constitue quant à elle une solution d’entretien facile.
Concernant l’implantation, respectez scrupuleusement les distances minimales avec les limites de votre terrain. La plupart des PLU imposent une distance de 3 mètres par rapport aux limites séparatives, parfois réduite à 2 mètres selon les communes. Ces règles visent à préserver l’harmonie du voisinage et à limiter les conflits potentiels.
Prévoyez des fondations adaptées pour garantir la stabilité de vos abris. La nature du sol et l’exposition aux vents détermineront le type de fondations nécessaire. Une dalle béton offre une solution durable mais permanente, tandis que des plots béton ou des dalles gravillonnées constituent des alternatives moins invasives. Pour compléter l’aménagement de votre jardin, informez-vous sur quand tailler les sauges si vous avez ces plantes aromatiques dans vos parterres.
Points essentiels à retenir pour votre projet d’abris de jardin
L’installation de deux abris de jardin de 5m² chacun reste parfaitement réalisable sous certaines conditions. Le respect du cadre réglementaire constitue la clé d’un projet réussi. Nous vous recommandons de consulter systématiquement le PLU de votre commune et de vous renseigner auprès du service urbanisme avant d’entreprendre vos travaux.
La dimension fiscale mérite également toute votre attention. L’application de la taxe d’aménagement varie selon les caractéristiques de vos abris et les spécificités locales. N’hésitez pas à solliciter l’avis d’un professionnel pour optimiser votre projet d’un point de vue fiscal.
Enfin, l’intégration paysagère de vos abris dans votre jardin participera grandement à leur acceptation par votre voisinage et les autorités locales. Privilégiez des emplacements discrets et des matériaux s’harmonisant avec votre environnement. Un abri bien conçu et judicieusement placé valorisera votre propriété tout en répondant efficacement à vos besoins de rangement.
